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未来财富与点融网的区别

发稿时间:2016-12-29 09:39:30 来源:

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2016年12月全新美国房价危机信息
2014.7.25美国纽约房价至金融危机后创新高
2014.5.16英国房价大幅上涨 创金融危机以来新高
 
 
金融最新报道
 
美国房价再创金融危机以来新高 涨势恐难持续
 
一项美国全国性房价指标显示,今年10月房价连续第二个月创金融危机以来新高。业内分析人士认为,在按揭贷款利率回升、薪资和个人收入增速有限的影响下,房价的这种涨势难以持续。
 
当地时间本周二标准普尔公布,今年10月标普/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)全美房屋价格指数同比增长5.6%,较9月5.4%的增速进一步扩大。今年9月全美房屋均价就已超越2006年7月创下的最高纪录。
 
不仅全国房价整体上涨,美国主要城市房价也继续加快上涨。10月标普/凯斯席勒20座美国大城市房价指数同比增长5.1%,9月增速为5%。其中西雅图、波特兰和丹佛三市的房价同比增速再创新高。
 
在就业市场持续向好、按揭贷款利率处于低位的背景下,美国房产市场需求回升、房价回涨不算意外。标普道琼斯指数的指数委员会主席和执行总经理David M. Blitzer也评论称,房价和美国经济都强劲增长。
 
不过Blitzer指出,今年11月美国按揭贷款利率上涨,预计会进一步走高,因为房价增速还会超过薪资和个人收入增速。眼下消费者信心高企、失业率降低,但房价不可能一直比个人收入和通胀涨得快。
 
《华尔街日报》同样提到,凯斯席勒指数滞后,10月数据并未反映11月美国总统大选后按揭贷款利率激增。这类利率走高通常会打压房价上涨。
 
Business Insider报道也提到,展望明年房市,房产业经济学家有两大担心,一是按揭贷款利率走高可能促使潜在买家提前出手,锁定较低的利率;二是如果房价因需求强劲继续高涨,薪资增速又跟不上,住房支付能力可能被削弱。
 
转载:www.wlcf99.com
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